屋面外露维修用防水材料已出现局部老化破损及剥离等现象，室内局部出现线渗及面渗现象。

根据该项目实际情况，建议铲除原有屋面防水维修材料至坚实基层，修补基层后采用复合防水层（PBC-328非固化防水涂料+3mm砂面SAM930自粘防水卷材）作防水处理。初步设计方案如下：

工艺流程：

（1）拆除屋面可移动的设备、管道及金属支架等，并采用可移动的临时支架进行支撑；

（2）铲除屋面表面已失效防水维修材料坚实基层，铲除后基层用聚合物水泥砂浆修补平整；

（3）拆除屋面女儿墙、出屋面构件表面防水凸条底部墙面所有构造层次，并用聚合物水泥砂浆修补平整；

（4）增设排气管：根据项目需求适当增设排气管；

水落口及其他出墙面管道处理：疏通落水口，沿管根（出墙面管道内外墙均需处理）与基层的接缝凿槽嵌填密封膏；

（5）在阴阳角、管根及避雷带等部位采用加热后的PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料涂刷，贴网格布进行加强处理；

（6）在处理好的屋面、女儿墙内侧以及排水沟基层表面喷涂PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料。要求喷涂厚度均匀，无漏喷现象；

（7）PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料喷涂后立即满粘防水卷材。要求卷材粘接无空鼓，卷材搭接宽度100mm且搭接边局部热熔辅助粘接，要求无粘接不良现象；

（8）矮女儿墙防水上翻至女儿墙顶面收口，高女儿墙及出屋面墙体防水上翻至凸条底部，专用收口压条固定并密封胶密封处理；