城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。它包括两方面的内容：一方面是对客观存在实体（建筑物等硬件）的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续。

“城市更新”概念在2021年全国两会首次被写入政府工作报告。在这之前国家推行的是“棚户改造”行动、“旧改”工程等，而这些也均属于城市更新的范畴。但与之相比，城市更新涉及的范围更广、市场化程度更高，除了居民住宅，城市更新的对象还包括旧工业区、旧商业区、城中村及旧屋村等。

近年来随着政策推动，我国城市更新进程不断推进。以老旧小区改造为例。老旧小区改造方面，老旧小区改造是城市更新的重要内容之一。2020年7月，国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，《意见》明确了全国城镇老旧小区改造工作的对象和范围。同时也针对2020年、2022年和“十四五”期末确定了发展目标，到“十四五”末结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。2021年政府工作报告提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。

在国家及各地的重视下，我国有序实施城镇老旧小区改造。截止到2021年11月，全国累计新开工改造城镇老旧小区11.2万个，惠及居民2000多万户。

除了国家层面外，各地也在不断加大对老旧小区改造的进程。截止到2021年11月，全国各地结合城镇老旧小区改造加装电梯近2万部，增设或改造提升养老、助餐等各类社区服务设施近3万个。

各项数据中均透露出建筑“老龄化”问题突出，从国家政策的视角，我们看到了大量的建筑存在维修换材、功能提升、整体刷新及深度清洁等的社会需求。同时，另一方面随着新房开发的暂缓，二手房交易比例的逐年提升，房屋二次设计、改造、翻新等的居民诉求日渐增多。

据相关数据统计，国内房屋建筑保有量在 700亿平方米以上。中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，该报告显示,国内主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%,近六成地下建筑存在不同程度渗漏,近四成住户受到房屋渗漏的困扰。与此同时，自2018-2020年8月，仅可查情况显示，全国外墙保温工程脱落问题达500多件。

显而易见，在“以人为本”的城市更新战略下，建筑修缮行业有着广阔的蓝海。这是因为城市更新是重大的民生工程和发展工程，不同于摧枯拉朽的大拆大建，建筑修缮是一项渐进式发展和持久性行动，实际上就是对老龄化建筑及粗制滥造的建筑，通过修缮、升级全面提升建筑安全及居住品质，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要。

东方雨虹建筑修缮作为修缮行业的领跑者，自成立就确定了“助建筑百年无忧，护百姓安居乐业”的宏大目标，对标北京“协和医院”，致力于成为修缮行业的“协和医院”，形成以服务于企事业单位为主的“百城千店”战略，以聚焦于“百姓宜居”为主的“雨虹到家”服务体系，以“技术+市场+工程”为底层逻辑，为国家、为社会、为百姓“解决问题，满足需求”。；以“检测+保险+互联网”为延伸，建立建筑安全管理的长效机制，成为守护安全的重要推动力量。

未来，城市更新、守护宜居还有很长的路要走，吐故纳新并非易事，打破原有城市界面，东方雨虹建筑修缮将不遗余力，为建设社会主义现代化国家贡献力量。