随着房地产行业从“增量扩张”转向“存量挖潜”，城市土地的供应变得愈发稀缺和珍贵，不断上涨的地价也使得企业拿地压力增加，“城市更新”也由此变成了一个新的赛道。

尤其是今年以来，为对冲疫情对经济的影响，国家提出旧城改造提速及“两新一重”建设，进一步扩宽了城市更新的赛道，相关行业如何利用自身优势、做好哪些准备工作，才能在这个万亿级的“赛道”上有所建树呢？

8月18日，凝聚行业力量&助力城市更新——第12届全国既有建筑改造大会同时以线上和线下形式召开，大会同步举行开幕式、主论坛和分论坛。

住房和城乡建设部原副部长、全国政协委员齐骥，住房和城乡建设标准定额司巡视员倪江波，中国建筑科学研究院有限公司董事长王俊，中国工程院院士、同济大学副校长吴志强，东方雨虹建筑修缮技术有限公司总经理刘绍光，北京建工集团有限责任公司副总经理蔡波，清华大学建筑学院教授、北京建筑大学建筑与城市规划学院院长张杰等领导嘉宾出席会议。

开幕式上，中国建筑科学研究院有限公司总经理许杰峰和全联房地产商会秘书长赵正挺、住房和城乡建设标准定额司巡视员倪江波致辞，希望望各领域专家各抒己见、充分交流、献言献策，共同推动科技创新，加快成果转化，更好的服务于城市更新和既有建筑改造，践行国家“两新一重”重大战略，为我国的新型城镇化建设发挥积极的作用。

随后在主论坛环节，8位重量级专家结合各自的研究领域和工作实践，从城市更新的大局着眼，从行业发展的全局出发，做了精彩纷呈的主题演讲。 

住房和城乡建设部原副部长、全国政协委员齐骥指出，第12届全国既有建筑改造大会正逢其时，希望参会的各界专家学者为既有建筑改造贡献才智，为民造福、为国出力。

中国建筑科学研究院有限公司董事长王俊做了题为《我国既有公共建筑综合性能提升与改造的思考》的精彩演讲；中国工程院院士、同济大学副校长吴志强做了题为《未来城市置顶技术》的学术分析。

东方雨虹建筑修缮总经理刘绍光做《助建筑百年无忧 护百姓安居乐业——建筑修缮全面助力城市更新》的主题演讲。他指出本着“为人类为社会创造持久安全的环境”的企业使命，东方雨虹创新突破，不断深化“建筑建材系统服务商”的价值，不断探索新的服务模型，以拓展建筑建材领域的服务边界。建筑修缮作为守护美好人居的一项重要板块，近年来通过专业化服务在全国落地。未来，东方雨虹建筑修缮将依托“建筑e院”平台整合更多专业服务资源，持续推动服务下沉，积极赋能后建筑时代。

在下午东方雨虹建筑修缮承办的建筑修缮分论坛中，内容更加聚焦于旧城改造的标准体系、技术升级、产品创新等视角，交流既有建筑改造的新技术、新工法，找寻适合我国国情的既有建筑改造和防护之路，并对行业的发展前景和机遇展开热烈讨论。

全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会常务副会长鄂俊宇首先致辞。鄂会长表示旧城改造不同于新建，更需要政策导向、技术标准、技术服务能力，对于建筑修缮而言，新理念、新思维、新技术就显得尤为重要，平台化运作则是修缮企业在旧城改造的时代浪潮中，突围的必备手段。通过平台加强产业链合作，是实现修缮企业的高质量发展必然发展路径，达到最终助力旧城改造的前进与发展。

住房和城乡建设部政策研究中心研究员赵路兴做《老旧小区改造政策解读》主题分享；

中国建筑科学研究院有限公司科技发展研究院院长孟冲做《我国既有建筑改造的标准与实践》主题分享；

北京市住房和城乡建设科学技术研究所教授级高工王满生做《既有建筑使用的安全问题》主题分享。

三位行业专家分别从民生、标准、实践及安全角度表示，随着房地产市场外延式扩张接近尾声，提升老旧小区的居住环境和品质成为下一阶段的重点工作。对于修缮行业而言，专业化、规范化、正规化发展是一场必须赶上时代列车的自我革命。

东方雨虹建筑修缮互联网经理沈龙盛做《开启建筑行业“互联网+”时代》的主题分享。沈经理从互联网大数据助推建筑产业升级，平台运营、精准高效、产品技术才是保障；国内房屋建筑保有量 700+ 亿平方米，渗漏率高达95.33%，找漏报修才是关键；行业人脉，资源整合，智慧管理，经济共享，链客共赢，持续发展才是伟业三个方面分享了对数字中国智慧建筑的理解，并提出了具体的解决途径——即“建筑e院”APP。从需求上报到项目匹配，专业工匠材料购买到上门维修服务，“建筑e院”均可实现在线匹配，真正做到以互联网思维解决建筑建材行业与服务用户的信息不对称问题。

会上，东方雨虹建筑修缮举行了建筑e院APP启动仪式；并与筑福集团举行了签约仪式，致力通过强强联合，推进我国既有建筑改造防护事业再上新台阶。

东方雨虹建筑修缮副总经理张勇在论坛对建筑修缮市场的机遇与发展趋势进行了讲解，他分析了建筑修缮大发展的的背景及客户对修缮服务商的要求，并指出，建筑修缮必然是未来30年的持续性朝阳产业。近年来，东方雨虹通过线下线上O2O双轮驱动，整合行业生态产业链；技术领先，专业致胜，品质为王；长期沉淀，建立并形成建筑病历大数据库三个方面对建筑修缮领域进行全方位布局。

中国建筑防水协会专家委员会委员王新则立足技术，做了《既有房屋建筑修缮技术体系研究与应用》的专业分析。他首先分析了国内既有现代建筑的时代特征，包括现代建筑的历史烙印、建筑物的外围护结构体系设计、建设质量问题等多个方面，并结合案例对工程修缮的技术方法和渗漏水维修治理后的痛点等进行讲解。他指出，持续的修缮、是延续建筑寿命的唯一途径。